




EN EXCLUSIVITE OCTEVILLE SUR MER
550 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 176 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 13 a
Magnifique Maison Individuelle de Standing - 176 m² - 5 Chambres - Libre - EXCLUSIVITE
Imaginez-vous dans cette superbe maison individuelle de standing, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2014. Avec ses 176 m² de surface habitable, cette propriété allie élégance et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 54 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Un poêle à granules agrémente chaleureusement cette pièce à vivre. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis.
Vous découvrirez cinq chambres spacieuses dont 4 au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, complètent cet étage avec élégance.
L'extérieur ne manque pas de charme avec sa terrasse de 50 m², idéale pour les dîners en plein air, et son jardin de 1300 m², parfait pour les amateurs de nature. La vue sur la verdure et l'exposition sud-ouest offrent un cadre de vie agréable et lumineux. Un grand garage complète ce bien.
Cette maison, en excellent état, dispose également d'un chauffage individuel, d'un assainissement conforme, et d'un terrain piscinable pour les jours de forte chaleur.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant confort et esthétique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Commodités : Plusieurs commodités à moins de 5 minutes en voiture.
Les points forts du bien
- VUE / VERDURE/ TRES BON ETAT
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour54 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres5
- WC1
- Construction2001
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureARDOISE
- LocalisationOcteville-sur-Mer 76930 - Secteur 1
- RéférenceVM352


Détail des pièces
- SEJOUR54 m²
- CUISINE14,53 m²
- ENTREE10,53 m²
- CHAMBRE 110,79 m²
- CHAMBRE 213,03 m²
- CHAMBRE 314,79 m²
- CHAMBRE 416,63 m²
- CHAMBRE 5 - AU SOL 28M210,24 m²
- VERANDA14,47 m²
- COULOIR8 m²
- SALLE DE BAINS13,04 m²
- ESCALIER3,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Michelle CORREA
gerant
