Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Gommerville 76430
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380 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 175 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 20 a

Maison Traditionnelle d'Exception

Un écrin de charme et d'élégance au cœur d'un écrin de verdure

🌟 Un Havre de Paix au Cœur d'un Parc Privé

Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison traditionnelle où chaque détail respire l'harmonie et le luxe discret. Édifiée en 2010, cette perle architecturale de 175 m² s'élève fièrement sur un terrain de 2000 m², offrant un cadre de vie idyllique où nature et raffinement se rencontrent.

Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, grâce à des ouvertures en PVC double vitrage qui inondent les pièces de lumière naturelle. Le séjour de 54 m², avec ses volumes généreux et son exposition plein sud, est le cœur battant de cette demeure. Imaginez des soirées en famille ou entre amis, bercées par la douce chaleur d'une cheminée, tandis que la lumière dorée du soleil couchant caresse les murs en pierre apparente.

À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, chacune offrant une intimité préservée et une vue imprenable sur le jardin paysager de 2000 m². La chambre principale, avec son dressing intégré, est une véritable suite parentale où chaque matin devient une expérience de bien-être. Les matériaux nobles, comme l'ardoise de la toiture et les finitions soignées, ajoutent une touche d'authenticité et de prestige à cette demeure.

🏡 Un Espace de Vie Conçu pour le Confort et l'Élégance

Cette maison de grand standing a été pensée pour allier confort moderne et charme traditionnel. La cuisine indépendante aménagée et équipée est un rêve pour les amateurs de gastronomie, avec ses plans de travail en granit et ses appareils haut de gamme. Préparez des repas dignes des plus grands chefs tout en profitant de la vue sur le jardin.

Le rez-de-chaussée abrite également une salle de bains spacieuse, une salle d'eau et deux WC indépendants, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l'étage, une deuxième salle de bains complète les équipements sanitaires, tandis que le grenier offre un espace supplémentaire, idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou une salle de sport.

Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année, tandis que l'isolation performante assure des factures énergétiques maîtrisées. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être, des portes en double vitrage aux finitions impeccables qui reflètent l'excellence de cette construction.

🌿 Un Jardin d'Exception pour des Moments Inoubliables

Le jardin de 2000 m², entièrement clos et paysager, est un véritable paradis pour les amateurs de nature et de détente. Imaginez des matins paisibles à siroter votre café sur la terrasse ensoleillée, bercé par le chant des oiseaux. Les six places de stationnement extérieures offrent un accès pratique et sécurisé, tandis que les allées sinueuses invitent à la promenade et à la contemplation.

Que vous soyez un passionné de jardinage ou simplement à la recherche d'un havre de paix, ce terrain généreux vous permettra de créer un espace extérieur à votre image. Que ce soit pour organiser des barbecues entre amis, cultiver un potager ou aménager un coin détente avec transats et hamac, les possibilités sont infinies.

L'exposition plein sud de la maison garantit un ensoleillement optimal, idéal pour profiter pleinement de votre jardin du matin au soir. Les vues dégagées sur la nature apportent une sensation d'espace et de liberté, loin de l'agitation urbaine.

🔍 Pourquoi Choisir Cette Maison d'Exception ?

Cette maison traditionnelle est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre une vie sereine et raffinée. Voici ce qui en fait une perle rare :

  • Un cadre de vie exceptionnel : Entre ville et campagne, cette propriété offre le meilleur des deux mondes, avec un accès facile aux commodités tout en profitant d'un cadre verdoyant et apaisant.
  • Un investissement sûr : Construite en 2010, cette maison est en excellent état et respecte les normes les plus strictes en matière d'isolation et d'assainissement. Un patrimoine qui prend de la valeur avec le temps.
  • Un espace de vie généreux : Avec ses 175 m² habitables, ses 5 pièces et ses 4 chambres, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.
  • Un potentiel d'aménagement illimité : Que ce soit pour agrandir une pièce, créer un espace bureau ou aménager un atelier, les possibilités sont nombreuses grâce au grenier et à la surface généreuse du terrain.
  • Une tranquillité absolue : Isolée des nuisances sonores, cette propriété offre une isolation phonique et thermique de premier ordre, pour des nuits paisibles et des journées sereines.

📍 Proximité des Commodités

Entourée d'un écrin de verdure, cette maison bénéficie d'un accès privilégié à plusieurs commodités essentielles. À quelques minutes seulement, vous trouverez des supermarchés, pharmacies et écoles pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les transports en commun sont également à proximité, offrant des liaisons pratiques vers le centre-ville et les axes routiers majeurs. Plusieurs restaurants, parcs et centres commerciaux complètent ce tableau idyllique, faisant de cette localisation un choix judicieux pour les familles comme pour les professionnels.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    180 m²
  • Séjour
    54 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2010
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    ISOLEE
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    ARDOISE
  • Localisation
    Gommerville 76430 - Secteur 1
  • Référence
    VM378

Détail des pièces

  • SEJOUR
    54,68 m²
  • CUISINE
    19,05 m²
  • ENTREE
    4,69 m²
  • COULOIR
    16,04 m²
  • BUANDERIE
    11,30 m²
  • WC
    1,38 m²
  • SDB
    4,80 m²
  • PIECE PALIERE
    13,90 m²
  • WC
    2,15 m²
  • SDE
    2,15 m²
  • CHAMBRE PARENTALE
    13,5 m²
  • CHAMBRE 2 (15 AU SOL)
    11,50 m²
  • CHAMBRE 3 (14 AU SOL)
    11 m²
  • CHAMBRE 4 (18 au sol)
    11 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1850.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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