Spécial investisseur
Idéal Investisseurs : Local Commercial + Appartement à Lillebonne”
550 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 621 m²
Immeuble de rapport – Hyper centre de Lillebonne
📍 Emplacement stratégique au cœur de Lillebonne, à seulement 100 mètres d’un parking gratuit (zone bleue) et à proximité immédiate du théâtre Romain.
Cet ensemble immobilier mixte est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable, avec des revenus locatifs sécurisés et une bonne stabilité des locataires.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée – 3 locaux commerciaux :
Locataires stables.
Bon état général de l'immeuble.
💼 Une opportunité rare sur le marché !
📍 Emplacement stratégique au cœur de Lillebonne, à seulement 100 mètres d’un parking gratuit (zone bleue) et à proximité immédiate du théâtre Romain.
Cet ensemble immobilier mixte est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable, avec des revenus locatifs sécurisés et une bonne stabilité des locataires.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée – 3 locaux commerciaux :
- Local de 260 m², libre depuis octobre 2025, idéal pour professions libérales ou bureaux. DPE : D.
- Local de 43 m², loué à une société d’ambulance depuis 2015. DPE : C.
- Local de 41 m², libre depuis septembre 2025, idéal pour professions libérales ou bureaux. DPE : C.
- Duplex T4 de 72,70 m² avec terrasse privative de 27 m² et entrée indépendante, loué depuis 2023. DPE : E.
- T3 de 66,72 m² au 1er étage, actuellement en cours de rénovation. DPE : D.
- T3 de 64,87 m² au 2e étage, loué depuis 2023. DPE : D.
- 2 caves.
Locataires stables.
Bon état général de l'immeuble.
💼 Une opportunité rare sur le marché !
Les points forts du bien
- Emplacement idéal, bonne rentablilité
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- État intérieurEn bon état
- SanitairesOui
- LocalisationLillebonne 76170
- RéférenceVP074
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
