





NOUVEAUTE
298 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Appartement d'exception
Un écrin de raffinement et de douceur de vivre au cœur d'un cadre préservé
Un appartement où l'élégance rencontre le confort
Imaginez-vous entrant dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce joyau de 160 m², situé en rez-de-chaussée, vous ouvre les bras avec une hauteur sous plafond de 3,50 m qui donne une impression d'espace et de lumière incomparable. Bâti en 1920 puis magnifiquement rénové en 2010, il allie le charme intemporel de l'ancien au confort moderne, le tout dans un état intérieur impeccable et des parties communes en bon état.
Un cadre de vie idyllique, baigné de lumière naturelle
Avec ses 6 pièces dont 3/4 chambres, cet appartement est une véritable invitation à la sérénité. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, est un rêve pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC avec double vitrage vous protègent des nuisances sonores tout en laissant entrer une lumière douce et généreuse.
Un standing d'exception pour une vie de prestige
Ce n'est pas un simple appartement, mais une résidence de grand standing qui respire le luxe et l'harmonie. Chaque élément a été choisi avec soin pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. Les matériaux nobles, les finitions soignées et l'agencement intelligent des espaces en font un lieu où il fait bon vivre, recevoir et se ressourcer. Que vous soyez en quête d'un havre de paix pour votre famille ou d'un espace élégant pour recevoir vos proches, cet appartement saura vous séduire par son caractère unique.
Des commodités à proximité pour une vie sans contraintes
À quelques pas seulement, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des restaurants et cafés chaleureux pour des pauses gourmandes, ainsi que des parcs et espaces verts pour des balades ressourçantes. Les transports en commun sont également à portée de main, vous permettant de rejoindre le centre-ville en un temps record. Enfin, pour les amateurs de culture et de loisirs, les salles de spectacle, musées et salles de sport ne sont qu'à quelques minutes, faisant de cet appartement un véritable carrefour de la vie urbaine.
Les points forts du bien
- CENTRE VILLE, 159M2, MAISON DE MAITRE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction1920
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLe Havre 76600
- RéférenceVA2136


Détail des pièces
- ENTREE24,48 m²
- SEJOUR36,74 m²
- CUISINE18,57 m²
- CHAMBRE 1 / SALLE A MANGER20,46 m²
- CHAMBRE 213,67 m²
- CHAMBRE 326,34 m²
- SALLE DE BAINS5,15 m²
- CHAMBRE 412,10 m²
- WC2,38 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Michelle CORREA
gerant
